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企業(yè)訓(xùn)前案例整理13
時(shí)間：2021-12-01
景觀(guān)石材“創(chuàng)新”
問(wèn)題現(xiàn)狀
近幾年隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈也收到較多影響，材料的市場(chǎng)行情波動(dòng)也較為明顯，以景觀(guān)石材為例。
1、通過(guò)調(diào)研市場(chǎng)，近幾年景觀(guān)石材價(jià)格不斷上漲，導(dǎo)致項(xiàng)目材料成本增加；
2、這兩年由于疫情影響，對(duì)石材進(jìn)出口的供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題，且價(jià)格居高，存在影響進(jìn)度的風(fēng)險(xiǎn)，且成本較高；
3、由于市場(chǎng)調(diào)整，人工費(fèi)上浮較大，導(dǎo)致增加項(xiàng)目施工成本；
4、由于環(huán)保封礦，影響部分石材供應(yīng)，可能會(huì)影響項(xiàng)目進(jìn)度。
如何能夠解決這些現(xiàn)狀問(wèn)題，是我們當(dāng)務(wù)之急要做的。
解決辦法
1、深耕市場(chǎng)，通過(guò)加大對(duì)全國(guó)多地石材市場(chǎng)考察，進(jìn)一步了解市場(chǎng)行情，實(shí)時(shí)把控市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，找到石材市場(chǎng)價(jià)格最低的礦源地，從源頭解決成本問(wèn)題。
2、設(shè)計(jì)源頭解決問(wèn)題，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在石材選材階段對(duì)設(shè)計(jì)提出建議，在保證效果的前提下，優(yōu)先考慮性?xún)r(jià)比高的石材。
3、轉(zhuǎn)變思路-”找新“，市場(chǎng)上新的替代材料-PC磚已經(jīng)出現(xiàn)，標(biāo)桿房企等已經(jīng)陸續(xù)使用，通過(guò)考察后，在我們新項(xiàng)目的展示區(qū)使用，既保證效果，又大大降低了成本。
4、資源整合，通過(guò)設(shè)計(jì)院及供應(yīng)商了解到市場(chǎng)上部分石材已經(jīng)有新礦材料，價(jià)格比原材料優(yōu)惠，在保證項(xiàng)目效果的前提下可以使用，后期也會(huì)加大對(duì)新、老礦材料品質(zhì)、貨源、種類(lèi)、品質(zhì)等相關(guān)信息的考察；
總結(jié)：通過(guò)此次針對(duì)景觀(guān)類(lèi)PC磚替代石材，并在展示區(qū)及大區(qū)成功運(yùn)用，且整體效果呈現(xiàn)較好，后期將會(huì)繼續(xù)與其他職能部門(mén)進(jìn)一步研究，擴(kuò)大PC磚的推廣使用。
例如：精裝修墻地面、外墻干掛等，在保證項(xiàng)目效果的前提下，進(jìn)一步節(jié)約公司項(xiàng)目成本。
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