第一部分 政府投融資新邏輯與新方向
一、政府投融資新邏輯與新方向
（一）新基建啟動的背景以及政府投融資新理念
（二）重磅政策重塑邏輯
1、國務院《政府投資條例》解析
2、中辦國辦《關于做好地方政府專項債券發(fā)行及項目配套融資工作的通知》
3、國常會擴大專項債使用范圍但不得用于房地產(chǎn)相關領域
4、住建部提出了加大老舊小區(qū)改造力度；
《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳國家發(fā)展改革委辦公廳財政部辦公廳關于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》
黃艷部長透露老舊小區(qū)改造資金平衡四種模式
十大近期案例分析
第二部分：住建領域該怎么干？
一、土儲的征遷業(yè)務鏈條
1、土儲之片區(qū)開發(fā)模式變遷
2、主攻的客戶與賬戶
3、代建模式資金跟蹤
二、以房產(chǎn)交易全產(chǎn)業(yè)鏈衍生的業(yè)務機會
1、農(nóng)民工工資及保證金管理模式與案例
農(nóng)民工管理平臺搭建—某行桂建通卡案例
2、預售房資金的監(jiān)管模式與無接觸線上化案例
3、存量房交易資金在機構改革中的新機遇與案例分析
4、物業(yè)維修基金系統(tǒng)介紹與案例分析
A行的物維資金系統(tǒng)落地記
5、物業(yè)管理--公共維修資金、物業(yè)資金代收及分賬管理
物業(yè)管理中心智慧物業(yè)建設方案
6、房屋租賃階段--租金代收及分賬管理
案例：T行上海某區(qū)落地供應鏈收銀臺
7、建筑業(yè)企業(yè)供應鏈特點與綜合實戰(zhàn)服務

第三部分：住建版塊---舊城改造和老舊小區(qū)改造
與舊城改造不同，老舊小區(qū)改造基本不拆除原有建筑，而以改建加固、完善功能為主。此次疫情，讓大家看到了社區(qū)防疫的重要性，也對老舊小區(qū)改造的迫切性和必要性有了更多的認識。
如：老舊小區(qū)的社區(qū)醫(yī)療場所有沒有？社區(qū)工作人員的工作場地有沒有？社區(qū)的集體活動場地、配送物資場地有沒有?老舊小區(qū)的公共衛(wèi)生和公共服務設施必須加強。
一、何為老舊小區(qū)改造？
二、老舊小區(qū)改造的資金來源
1、政府直接投資模式
2、政府購買舊改服務模式
3、舊改專項債模式
三、舊城工業(yè)區(qū)的改造策略
廣州老舊工業(yè)園區(qū)改造案例
四、舊改專項債項目的謀劃
1、區(qū)域選擇原則
2、項目本身是否優(yōu)質。。
3、項目庫必須進
4、考核績效合理。
5、項目手續(xù)
6、“一方案、兩報告”
7、合規(guī)性
9、擔保措施
五、舊改項目收益專項債券如何實現(xiàn)項目收益與融資自求平衡？
1、三大流程分析與服務支持需求
2、充分認識到地方融資平臺現(xiàn)階段在土地財政與新型城鎮(zhèn)化投融資中的核心作用，做大做強平臺公司，構建經(jīng)營性現(xiàn)金流。
3、加強本地金融機構在土地財政中的協(xié)同效應

第四部分、多個行業(yè)往線上遷移的趨勢會更加明顯。
1、本次疫情暴露的政務短板---場景化營銷是未來存款經(jīng)營的主要模式
2、智慧城市將動作頻頻，場景營銷批量導流
解讀：上海率先把危變機，加快智慧城市建設意見出臺！
3、城市內建平臺-：
智慧醫(yī)療、智慧學校、智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧城市、智慧出行六大場景的公私聯(lián)動出發(fā)搭建零售引流的平臺。
招行s智慧小區(qū)方案
4、平臺獲客方法論
場景
客群
流量
平臺
體驗

第五部分、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村人居環(huán)境整治
1、鄉(xiāng)村振興的投資需求巨大--補短板需求巨大
解讀：《中共中央國務院關于抓好“三農(nóng)”領域重點工作確保如期實現(xiàn)全面小康的意見》
會有一大批農(nóng)村公共基礎設施項目上馬！
中央大手筆投入：飲水、教育、人居環(huán)境！
涉及到農(nóng)村公共基礎設施管護費用，納入政府預算！
2、縣域經(jīng)濟帶來的機遇
國家將會越來越重視縣域經(jīng)濟的發(fā)展，應通過多種手段，加大營銷力度，確?？h級的各種上級轉移支付以及縣級財政資金擺放我行。
3、農(nóng)村產(chǎn)權線上交易的業(yè)務機會
案例：蘇州經(jīng)驗---農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革中的村務卡是什么？
農(nóng)村集體產(chǎn)權平臺模式詳解
4、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤業(yè)務下的金融機會
解讀：城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標新政--自然資源局發(fā)布
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標新政的三大激勵措施

【資歷背景】
安徽財貿學院金融學碩士
中國科技大學MBA
注冊會計師
國際金融理財師
注冊企業(yè)理財師
國家高級客戶服務管理師
【自我解讀】
20年銀行從業(yè)經(jīng)驗、10年投資銀行管理經(jīng)驗、總行級內訓師，針對銀行、證券、保險行業(yè)10年的培訓經(jīng)驗。歷任中資銀行行長、公司業(yè)務部總經(jīng)理、財富中心總經(jīng)理、總行產(chǎn)品開發(fā)處長、投資銀行企業(yè)融資部總經(jīng)理。
目前任職雙A級券商企業(yè)融資部董事總經(jīng)理，同時兼任國有行投資決策委員會高級顧問。
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《商業(yè)銀行對公產(chǎn)品組合開門紅營銷及金融服務方案設計》
《金融營銷策劃方案與客戶金融服務方案制作能力提升》
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《目標客戶尋找與開發(fā)》
《對公存款方案化營銷實戰(zhàn)案例精講》
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• 批量獲取優(yōu)質小微客戶營銷策略

   

  一、小企業(yè)業(yè)務經(jīng)營理念1、如何應對兩高一難2、批量開發(fā)小企業(yè)客戶的必要性3、小企業(yè)業(yè)務的六個集中4、批量獲客營銷組織構建二、批量開發(fā)小企業(yè)客戶流程1、確定目標市場2、制訂批量營銷計劃3、行業(yè)或項目分析4、產(chǎn)品組合和開發(fā)5、批量營銷的組織和實施三、商圈批量獲客營銷模式1、商圈企業(yè)的主要風險2、目標商圈選擇..

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• 客戶信息分析及關系營銷策略

   

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  【課程說明】隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，國家不斷加大對基建的投入，與此同時，建筑企業(yè)的競爭也越來越激烈，除了要有一支強大的技術隊伍以外，還需要有一支具備現(xiàn)代管理素質的管理干部。建筑產(chǎn)企業(yè)的管理者基本都是從一線提拔上來的，管理干部缺乏系統(tǒng)、科學的管理知識和能力，并導致公司團隊在工作表現(xiàn)中被動，遇到問題不能站在全局的角度去分析、解決；有的管理人員思想狹窄..

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  【課程說明】Ø從某種意義上來說，工匠源于建筑行業(yè)，偉大工匠魯班被稱為建筑行業(yè)的始祖。建筑作品最需要工匠精神。例如，世界最長壽的企業(yè)金鋼組至今1400多年了，就是建筑企業(yè)，它基于工匠精神，專注一個領域，精雕細琢，世代相傳。還有中國最古老的拱橋趙州橋也1400多年了，是由偉大工匠李春設計的。Ø可以說，工匠精神與建筑有著..

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