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運營型國企的戰(zhàn)略韌性與增長引擎

運營型國企的戰(zhàn)略韌性與增長引擎

課程編號:62292

課程價格:¥16000/天

課程時長:1 天

課程人氣:9

行業(yè)類別:房地產(chǎn)     

專業(yè)類別:運營管理 

授課講師:易萍 -

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
1. 國有地產(chǎn)運營公司中高層管理者 2. 從事片區(qū)開發(fā)與城市更新的項目總與投資負責人 3. 負責供應(yīng)鏈、采購、大宗物資協(xié)同的運營骨干 4. 戰(zhàn)略發(fā)展部、運營管理部、資產(chǎn)管理部等職能部門核心人員

【培訓(xùn)收益】
1. 建立對地產(chǎn)運營統(tǒng)籌邏輯的系統(tǒng)認知,厘清“開發(fā)—運營—資本”之間的價值傳導(dǎo)機制; 2. 掌握國企在供應(yīng)鏈優(yōu)化與大宗商品協(xié)同中的關(guān)鍵策略與實務(wù)操作; 3. 探索園區(qū)運營、片區(qū)開發(fā)、資產(chǎn)管理等多元業(yè)態(tài)的統(tǒng)籌方法; 4. 提升資源配置、成本管控、資金流效率的全鏈條管理能力; 5. 構(gòu)建適應(yīng)國企治理結(jié)構(gòu)與合規(guī)框架下的靈活運營機制與風(fēng)控體系。

 模塊一:運營統(tǒng)籌是什么?地產(chǎn)運營型國企如何建立增長的新引擎?
學(xué)習(xí)目標:理解運營統(tǒng)籌的本質(zhì),掌握戰(zhàn)略主線搭建思路
關(guān)鍵點:
- 從“開發(fā)驅(qū)動”到“運營驅(qū)動”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型
- 地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)+資本的價值協(xié)同邏輯
- 運營統(tǒng)籌在片區(qū)級城市治理中的核心角色
重要啟發(fā):
- “統(tǒng)籌”不僅是管理,更是一種戰(zhàn)略選擇
- “運營型國企”如何成為城市合伙人?
- 空間載體即是生產(chǎn)力
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 地產(chǎn)運營型企業(yè)的戰(zhàn)略原點
- 運營的五種形態(tài)(園區(qū)、文旅、商辦、產(chǎn)城、TOD)
- 價值創(chuàng)造地圖設(shè)計
- 項目生命周期的運營節(jié)奏
- 國企運營的政策天花板與破局路徑
課堂練習(xí):繪制企業(yè)自身運營價值鏈圖譜

模塊二:資源統(tǒng)籌的關(guān)鍵點在哪里?如何協(xié)同供應(yīng)鏈與采購體系?
學(xué)習(xí)目標:掌握資源流配置與供應(yīng)鏈協(xié)同路徑
關(guān)鍵點:
- 核心物資戰(zhàn)略儲備與價格機制設(shè)計
- 大宗商品采購策略與避險機制
- 運營保障中的時間、質(zhì)量、成本平衡
重要啟發(fā):
- 優(yōu)秀的運營系統(tǒng)源于資源配置能力
- 供應(yīng)鏈協(xié)同是統(tǒng)籌系統(tǒng)的骨架
- 國企可以有“類市場化”的內(nèi)循環(huán)機制
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 城市運營資源池構(gòu)建
- 大宗物資集采策略與合規(guī)路徑
- 項目型供應(yīng)鏈與多項目統(tǒng)籌
- 招標采購與戰(zhàn)略供應(yīng)商管理
- 數(shù)字化供應(yīng)鏈監(jiān)控體系
課堂練習(xí):設(shè)計一個“大宗物資集采+項目聯(lián)動”的統(tǒng)籌模型

模塊三:誰來運營?組織力與機制的支撐如何構(gòu)建?
學(xué)習(xí)目標:建立“統(tǒng)籌型組織”的認知與機制配套
關(guān)鍵點:
- 項目制轉(zhuǎn)運營平臺制的組織架構(gòu)演變
- 統(tǒng)籌人才的畫像與能力模型
- 責任與收益聯(lián)動機制設(shè)計
重要啟發(fā):
- 沒有機制就沒有統(tǒng)籌
- 人才斷層是運營國企的核心短板
- 平臺型組織將成為主流運營結(jié)構(gòu)
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 多項目統(tǒng)籌組織模式分析
- 項目/平臺/職能的責權(quán)邊界劃分
- 分級授權(quán)與節(jié)點式責任機制
- 專業(yè)化運營團隊的能力構(gòu)建
- 跨部門協(xié)同機制與項目中臺建設(shè)
課堂練習(xí):繪制適合本企業(yè)的“運營型組織模型”

模塊四:土地、資產(chǎn)、資本如何協(xié)同?地產(chǎn)國企如何建構(gòu)“財務(wù)+經(jīng)營”體系?
學(xué)習(xí)目標:打通土地、資產(chǎn)、資本在運營體系中的循環(huán)通道
關(guān)鍵點:
- 從“拿地即收益”到“運營創(chuàng)價值”
- 融資、持有、資產(chǎn)管理的協(xié)同機制
- 國企資金統(tǒng)籌與預(yù)算機制創(chuàng)新
重要啟發(fā):
- 財務(wù)是統(tǒng)籌的核心語言
- 資本結(jié)構(gòu)影響企業(yè)戰(zhàn)略路徑
- “土地財政”不再,如何尋找新動能?
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 土地資源的運營定價機制
- 投融管退的資產(chǎn)全周期管理
- 多種融資通道與平臺搭建
- 政策性資金與資本市場策略
- 財務(wù)統(tǒng)籌、預(yù)算滾動、成本預(yù)測機制
課堂練習(xí):制定某片區(qū)開發(fā)的“土地+資本+運營”協(xié)同方案

模塊五:從園區(qū)到片區(qū),運營統(tǒng)籌如何服務(wù)區(qū)域價值提升?
學(xué)習(xí)目標:掌握以運營帶動區(qū)域產(chǎn)值提升的方法
關(guān)鍵點:
- 產(chǎn)城融合的價值創(chuàng)造邏輯
- 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的節(jié)奏與結(jié)構(gòu)設(shè)計
- 城市服務(wù)與人群運營的協(xié)同體系
重要啟發(fā):
- 片區(qū)價值不僅來自建筑,更來自生活
- 產(chǎn)業(yè)是區(qū)域運營的“心臟”
- 國企應(yīng)成為片區(qū)場景的“編劇”
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 園區(qū)/片區(qū)開發(fā)案例剖析
- 項目型招商與產(chǎn)業(yè)組合設(shè)計
- 城市公共服務(wù)體系規(guī)劃
- 商業(yè)、居住、產(chǎn)業(yè)協(xié)同布局策略
- 片區(qū)運營的數(shù)據(jù)分析與評估機制
課堂練習(xí):制定一個片區(qū)的“運營統(tǒng)籌藍圖”

模塊六:AI、大數(shù)據(jù)與數(shù)字化如何助力運營型國企“強統(tǒng)籌”?
學(xué)習(xí)目標:理解數(shù)字化工具對統(tǒng)籌體系構(gòu)建的推動力
關(guān)鍵點:
- 數(shù)字孿生與項目可視化
- 運營指標與數(shù)據(jù)模型
- 智能供應(yīng)鏈與資金管理系統(tǒng)
重要啟發(fā):
- 數(shù)字化是運營統(tǒng)籌的放大器
- 數(shù)據(jù)模型即決策模型
- 國企數(shù)字化必須兼顧合規(guī)與效率
學(xué)習(xí)內(nèi)容:
- 運營數(shù)據(jù)平臺搭建思路
- AI驅(qū)動的供應(yīng)鏈管理與預(yù)測
- 預(yù)算與成本的數(shù)字管控系統(tǒng)
- 數(shù)據(jù)化決策支持體系設(shè)計
- 數(shù)字化轉(zhuǎn)型案例分享(如雄安)
課堂練習(xí):構(gòu)建某業(yè)務(wù)線的“數(shù)字統(tǒng)籌流程圖”
課程總結(jié)
新時代下,國企的運營能力不再局限于執(zhí)行,更要成為統(tǒng)籌資源、鏈接產(chǎn)業(yè)、提升城市價值的重要力量。通過本課程的六大模塊學(xué)習(xí),學(xué)員將系統(tǒng)掌握從戰(zhàn)略理解、資源配置、組織構(gòu)建、資本運作、片區(qū)協(xié)同到數(shù)字化支撐的全流程統(tǒng)籌邏輯,構(gòu)建面向未來的國企運營力,真正實現(xiàn)“價值創(chuàng)造型國企”的角色躍升。

 

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